021-47959000
021-47959000
در این صفحه به انواع مراحل پیمانکاری ساختمان و معرفی برترین پیمانکاران سازه میپردازیم.
ساختوساز یکی از مهمترین حوزههای اقتصادی و اجتماعی است که نیازمند برنامهریزی دقیق، مدیریت حرفهای و انتخاب مصالح مناسب میباشد. در این میان، خدمات پیمانکاری ساختمان نقشی کلیدی در تضمین کیفیت، سرعت و ایمنی پروژهها ایفا میکند. پیمانکاران ساختمان با بهرهگیری از تخصص فنی، تجهیزات بهروز و دانش مهندسی، روند ساختوساز را بهصورت سازمانیافته هدایت میکنند. به همین دلیل انتخاب یک پیمانکار معتبر میتواند تفاوت بزرگی میان یک پروژه موفق و پروژهای پر از مشکلات ایجاد کند.
خدمات پیمانکاری ساختمان مجموعهای از فعالیتها و وظایفی است که توسط پیمانکاران یا شرکتهای تخصصی ارائه میشود تا پروژههای ساختمانی از مرحله طراحی تا تحویل نهایی به بهترین شکل مدیریت شوند.
خدمات پیمانکاری شرکت میهن پانل شامل بخشهای زیر میباشد:
مدیریت پروژه و زمانبندی
تهیه و تأمین مصالح ساختمانی استاندارد
نظارت بر اجرا و کنترل کیفیت
خدمات فنی و مهندسی در بخش سازه، تأسیسات و نما
رعایت مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ایمنی
طبق گزارش انجمن بینالمللی مدیریت پروژه (PMI)، ۷۰٪ از پروژههایی که توسط پیمانکاران حرفهای مدیریت میشوند، در زمان مقرر و با کیفیت مورد نظر کارفرما تحویل داده میشوند؛ این رقم برای پروژههای بدون پیمانکار به کمتر از ۴۰٪ کاهش مییابد.
یک پیمانکار حرفهای نه تنها در هزینه و زمان صرفهجویی میکند، بلکه امنیت و کیفیت سازه را نیز تضمین میکند. بر اساس مطالعات منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی ایران، بیش از ۵۰٪ مشکلات سازهای در ساختمانهای شهری ناشی از استفاده از مصالح نامرغوب و نبود نظارت صحیح پیمانکار است.
ویژگیهای یک شرکت پیمانکاری ساختمان معتبر:
داشتن مجوز و پروانه فعالیت معتبر
ارائه رزومه و نمونهکارهای موفق
آشنایی با تکنولوژیهای نوین (مانند ساندویچ پانل و ورقهای فلزی مقاوم)
تعهد به رعایت اصول ایمنی و استانداردها
شفافیت در قراردادها و ارائه پیشفاکتور دقیق
تخریب به معنای برچیدن ایمن و مرحلهای سازههای موجود (از اجزای غیرسازهای تا اعضای اصلی) است؛ خاکبرداری به معنای برداشت لایههای خاک/سنگ برای رسیدن به ترازهای طراحی (فونداسیون، رمپها، کانالها و زیرزمین) و آمادهسازی بستر برای اجرای سازه جدید. این دو مرحله، آغاز هوشمندانه چرخه ساخت هستند و کیفیت اجرای آنها بر زمان، هزینه و ایمنی کل پروژه اثر مستقیم دارد.
(کفکنی اصلی): رسیدن به تراز فونداسیون/زیرزمین.
Trench Excavation (ترانشه): برای فونداسیون نواری، لولهها و کابلها.
Cut & Fill (برش و پر): تراز کردن سایت با جابهجایی خاک داخل پروژه
بالانس خاک: استفاده حداکثری از خاک مناسب پروژه برای پرکردن.
آرماتوربندی (قالببندی میلگردها) و بتنریزی ستون فقرات سازه بتنی را تشکیل میدهند. آرماتورها مقاومت کششی را تأمین میکنند و بتن مقاومت فشاری را؛ ترکیب صحیح این دو، استحکام، دوام و ایمنی سازه را تعیین میکند. اجرای دقیق این دو مرحله اشتباهپذیر نیست: خطا در آرماتور یا بتنریزی منجر به ترک، نفوذپذیری، زنگزدگی میلگرد و کاهش دوام سازه میشود.
مراحل فوق اگر دقیق و مرحلهبهمرحله انجام بشه، کیفیت بتن بالا میره، عمر سازه افزایش پیدا میکنه و هزینههای تعمیر و نگهداری به حداقل میرسه.
مشاوره انواع خدمات پیمانکاری ساختمان
لولهکشی و تاسیسات شامل کلیه سیستمهای آبرسانی، فاضلاب، گاز، گرمایش/ سرمایش، تهویه و حفاظتحریق است. کیفیت طراحی، اجرا و نگهداری این سیستمها مستقیماً بر راحتی ساکنان، ایمنی و هزینهٔ بهرهبرداری ساختمان تأثیر میگذارد. پیمانکار تاسیسات باید علاوه بر توان اجرایی، رویههای کنترل کیفیت، ایمنی و مستندسازی قوی داشته باشد.
طرحریزی شبکه: سیستمهای «رایزر و انشعاب» (riser) یا «ترانک و شاخه» (trunk-and-branch)؛ برای مصرفکنندههای حساس (دوش، آشپزخانه) سیستم لوپ یا manifold پیشنهاد میشود.
نصب و فاصلهگذاری: رعایت حداقل پوشش و فاصله از سازهها، استفاده از اسپسر و chairs برای حفظ پوشش بتن در آرماتوربندی.
عایقکاری: عایق حرارتی برای خطوط آب گرم و کانالهای سرمایش جهت جلوگیری از تلفات و کندانساسیون.
پمپها و بوسترها: انتخاب بر اساس منحنی عملکرد، محاسبه NPSH، نصب شیرآلات و ولوهای بایپس برای تعمیر و نگهداری.
برق و کنترل: مجهز شدن هر دستگاه به تابلو فرمان، محافظ زمین و سنسور فشار/دما.
قرارداد پیمانکاری ساختمان، ستون فقرات هر پروژه عمرانی است. حتی اگر بهترین تیم فنی، مصالح عالی و ماشینآلات مجهز داشته باشیم، بدون یک قرارداد شفاف و دقیق، پروژه با مشکلاتی مثل تأخیر، هزینههای اضافی یا اختلاف حقوقی روبهرو میشود. این قرارداد علاوه بر تعیین محدوده کار و مبلغ، مسئولیتها، تعهدات و نحوهی حل اختلاف را هم مشخص میکند.
قرارداد مقطوع: در این نوع، پیمانکار موظف است کل پروژه را با مبلغی ثابت و مشخص اجرا کند.
قرارداد هزینه به علاوه حقالزحمه: کارفرما هزینههای واقعی اجرای پروژه را پرداخت میکند و علاوه بر آن درصدی بهعنوان سود به پیمانکار تعلق میگیرد.
قرارداد مدیریت پیمان: پیمانکار نقش مدیر پروژه را ایفا میکند و مسئول هماهنگی تیمهای مختلف اجرایی است. دستمزد پیمانکار معمولاً بهصورت درصدی از کل هزینه پروژه یا مبلغ توافقی پرداخت میشود.
قرارداد پیمان مدیریت زمان و مصالح: پیمانکار هزینهی مصالح و ساعات کاری نیروها را دریافت میکند و حقالزحمهای هم برای مدیریت و اجرا میگیرد.
اجرای صفر تا صد پروژه؛ از تخریب و خاکبرداری تا بتنریزی، لولهکشی، تأسیسات و تحویل نهایی.
این شرکت علاوه بر تولید ساندویچ پانل و ورق فلزی با کیفیت بالا، خدمات پیمانکاری ساختمان و نصب سازهها را نیز ارائه میدهد، بنابراین کارفرما میتواند پروژه را بهصورت کلید در دست دریافت کند.
سولههای صنعتی و انبارها
سردخانهها و مراکز نگهداری مواد غذایی
ساختمانهای اداری سبک با سازه فلزی
بله، میهن پانل طراحی و نصب کامل ساندویچ پانل سقفی و دیواری را ارائه میدهد، که باعث صرفهجویی در زمان، هزینه و کاهش وزن سازه میشود.
هزینههای خدمات پیمانکاری ساختمان بر اساس مواردی چون نوع و ابعاد پروژه، متریال انتخابی و نوع قرارداد پیمانکاری تعیین میشود.
شما عزیزان نیز میتوانید برای دریافت مشاوره در زمینه پیمانکاری ساختمان با شماره تماسهای مندرج در سایت تماس بگیرید.
